烏魯木齊訊（通訊員 雒煥鼎）在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的汪洋大海中，企業(yè)如舟，唯奮楫者先，唯開(kāi)拓者強(qiáng)。新疆北新投資建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北新投資公司”）作為北新路橋集團(tuán)下屬重要的戰(zhàn)略投資平臺(tái)，自2010年啟航以來(lái)，十六載風(fēng)雨兼程，始終高擎“永遠(yuǎn)的沖鋒號(hào)”，在市場(chǎng)開(kāi)拓的征途上，以非凡的勇氣、前瞻的視野和務(wù)實(shí)的行動(dòng)，實(shí)現(xiàn)了從區(qū)域性項(xiàng)目嘗試到全國(guó)性多元布局的跨越式發(fā)展，譜寫了一曲激昂奮進(jìn)的開(kāi)拓者之歌。

戰(zhàn)略前瞻，精準(zhǔn)落子：從BT試水到深耕區(qū)域

北新投資公司的市場(chǎng)開(kāi)拓之路，始于一次極具戰(zhàn)略眼光的“過(guò)河”嘗試。2010年，適逢北新路橋集團(tuán)上市次年，公司敏銳捕捉到基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)領(lǐng)域的機(jī)遇，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判，成功中標(biāo)重慶合川草街農(nóng)創(chuàng)園首期BT項(xiàng)目。這不僅是對(duì)新型投融資模式的初次探索，更是從傳統(tǒng)路橋施工邁向更廣闊市政天地的關(guān)鍵一步。面對(duì)陌生的領(lǐng)域和艱苦的環(huán)境，北新團(tuán)隊(duì)發(fā)揚(yáng)“鐵軍”精神，邊學(xué)邊干，攻堅(jiān)克難，歷時(shí)八載，累計(jì)投資超17億元，高質(zhì)量完成了包括安置房、市政設(shè)施、公園、學(xué)校在內(nèi)的一系列工程，榮獲多項(xiàng)省市級(jí)榮譽(yù)，在合川區(qū)樹(shù)立了響亮的“北新品牌”。這次成功的“試水”，不僅鍛煉了隊(duì)伍，積累了寶貴的市政工程和投融資經(jīng)驗(yàn)，更重要的是，為公司打開(kāi)了扎根區(qū)域、深度經(jīng)營(yíng)的大門。

首戰(zhàn)告捷并未讓北新投資公司止步于項(xiàng)目承建商的角色。他們審時(shí)度勢(shì)，做出了從“項(xiàng)目思維”轉(zhuǎn)向“城市運(yùn)營(yíng)思維”的戰(zhàn)略抉擇。憑借BT項(xiàng)目積累的良好信譽(yù)和政府關(guān)系，公司抓住合川區(qū)城市發(fā)展的契機(jī)，創(chuàng)新采用“土地置換”模式，于2013年競(jìng)得草街街道土地，啟動(dòng)了北新·御龍灣城市綜合體項(xiàng)目。這標(biāo)志著公司市場(chǎng)開(kāi)拓的重心，從單一工程建設(shè)轉(zhuǎn)向了集土地獲取、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)于一體的城市綜合開(kāi)發(fā)新模式。北新·御龍灣項(xiàng)目秉持高品質(zhì)建造理念，廣泛應(yīng)用新技術(shù)，獲獎(jiǎng)無(wú)數(shù)，最終于2024年斬獲中國(guó)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)最高榮譽(yù)“廣廈獎(jiǎng)”，奠定了公司在渝地產(chǎn)界的地位。這一步，實(shí)現(xiàn)了從“建設(shè)者”到“城市共建者”的華麗轉(zhuǎn)身，完成了市場(chǎng)領(lǐng)域的第一次戰(zhàn)略性深化拓展。

模式創(chuàng)新，生態(tài)構(gòu)建：從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到“全生態(tài)”賦能

在北新·御龍灣項(xiàng)目的推進(jìn)過(guò)程中，北新投資公司的市場(chǎng)開(kāi)拓智慧得到了進(jìn)一步升華。管理層深刻認(rèn)識(shí)到，單純的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中難以形成持久優(yōu)勢(shì)，必須構(gòu)建獨(dú)特的、難以復(fù)制的核心競(jìng)爭(zhēng)力。于是，一種以“教育+”為核心的“全生態(tài)”城市配套開(kāi)發(fā)模式應(yīng)運(yùn)而生。

公司沒(méi)有將教育配套僅僅視為房地產(chǎn)的促銷手段，而是將其提升到戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的高度進(jìn)行培育。通過(guò)聯(lián)合專業(yè)機(jī)構(gòu)成立幼教公司，成功運(yùn)營(yíng)多所高端幼兒園；更重要的是，以非凡的魄力與遠(yuǎn)見(jiàn)，先后與重慶市頂尖教育資源——巴蜀小學(xué)、巴蜀中學(xué)攜手，讓合川巴蜀小學(xué)和北新巴蜀中學(xué)落地北新·御龍灣。這一舉措，不僅徹底改變了草街片區(qū)的教育生態(tài)，也為項(xiàng)目帶來(lái)了巨大的附加值和社會(huì)效益。“北師大幼兒園+合川巴蜀小學(xué)+北新巴蜀中學(xué)”的全齡名校教育體系，成為北新·御龍灣最閃亮的標(biāo)簽，創(chuàng)造了“一片地?fù)Q一座城，一城何止雙巴蜀”的佳話。這種“先配套，后居住”、以核心資源引領(lǐng)區(qū)域價(jià)值提升的模式，極大地增強(qiáng)了市場(chǎng)開(kāi)拓的深度和粘性。

與此同時(shí)，公司圍繞城市生活需求，持續(xù)完善產(chǎn)業(yè)鏈條。成立專業(yè)的物業(yè)公司——重慶北新宜邦物業(yè)管理有限公司，將服務(wù)品質(zhì)打造為核心競(jìng)爭(zhēng)力之一，從重慶拓展至新疆，管理項(xiàng)目屢獲好評(píng)，物業(yè)板塊營(yíng)收超億元，實(shí)現(xiàn)了從開(kāi)發(fā)到運(yùn)營(yíng)服務(wù)的延伸。這種“地產(chǎn)開(kāi)發(fā)+教育引領(lǐng)+物業(yè)服務(wù)”的“合川項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式”，形成了可復(fù)制、可推廣的成功經(jīng)驗(yàn)，為后續(xù)開(kāi)拓新市場(chǎng)提供了成熟的樣板和強(qiáng)大的品牌支撐。當(dāng)這一模式在烏魯木齊成功應(yīng)用于北新大廈、北新雅居等項(xiàng)目并再獲殊榮時(shí)，充分證明了其強(qiáng)大的生命力和適應(yīng)性，標(biāo)志著公司的市場(chǎng)開(kāi)拓能力從“做項(xiàng)目”升級(jí)到了“創(chuàng)模式”的新階段。

多元布局，協(xié)同發(fā)展：從一業(yè)為主到多輪驅(qū)動(dòng)

面對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的變幻和行業(yè)周期的波動(dòng)，北新投資公司始終保持著清醒的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和前瞻布局。公司并未滿足于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的既有成績(jī)，而是積極響應(yīng)北新路橋集團(tuán)打造“大建筑一體化產(chǎn)業(yè)鏈集群”的戰(zhàn)略部署，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)“產(chǎn)業(yè)孵化器”重任，不斷拓寬市場(chǎng)邊界，培育新的增長(zhǎng)極。

大力拓展商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)。2017年，全資收購(gòu)重慶北新天晟貿(mào)易有限公司，進(jìn)軍商貿(mào)流通領(lǐng)域。北新天晟公司立足川渝，輻射全國(guó)，致力于拓展外部貿(mào)易產(chǎn)業(yè)鏈，即使在復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，業(yè)績(jī)?nèi)赃B續(xù)多年逆勢(shì)上揚(yáng)，累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入超76億元。

優(yōu)化提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與物業(yè)服務(wù)。隨著開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成熟，公司更加注重存量資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效率和價(jià)值提升。物業(yè)公司在服務(wù)好自有項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，積極拓展外部市場(chǎng)，提升品牌影響力。對(duì)持有的商業(yè)、辦公等資產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)化運(yùn)營(yíng)，挖掘潛在價(jià)值。

這種“城市綜合開(kāi)發(fā)為主體，商貿(mào)物流、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等多板塊協(xié)同發(fā)展”的多元化市場(chǎng)布局，使得北新投資公司具備了更強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和更廣闊的發(fā)展空間。即使在近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整、部分業(yè)務(wù)承壓的背景下，公司也能憑借多元業(yè)務(wù)的支撐，沉著應(yīng)對(duì)，加快轉(zhuǎn)型步伐，不斷培育優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，積極探索新的市場(chǎng)賽道。

十六年砥礪前行，北新投資公司始終以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動(dòng)力，在時(shí)代的浪潮中馭勢(shì)而行。面向未來(lái)，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存，但可以肯定的是，這支血脈中流淌著兵團(tuán)紅色基因的隊(duì)伍，必將永遠(yuǎn)吹響沖鋒的號(hào)角，在更加廣闊的市場(chǎng)天地中，開(kāi)拓進(jìn)取，礪行致遠(yuǎn)，續(xù)寫新的輝煌篇章。